故事是从这间夏人公寓开始。。。雄哥（蓝心湄饰）经营了一间私人公寓，让学生或需至外地工作的旅客住宿。几年来，雄哥试图把自己变得更忙，好让她忘记失踪的夏天，夏宇，思仁，甚至努力把入住的学生们都当成她的儿女照顾。正当雄哥的情人郝国民要向雄哥求婚时，大战那天即失踪的丈夫思仁（那维勋饰）竟从206号房走出！大家急忙询问失踪那天发生的事，但思仁却一点记忆都没有。。。夏美（黄小柔饰）在pub上班，还是乱爱敢恨的她，恋爱次数手指脚趾合起来都数不完，但最近爱上一个不学无术的瞎rocker，母女俩平时就爱斗嘴，最近却因对彼此恋爱对象都看不顺眼而冲突不断！郝国民原本打算离开雄哥却发生车祸，雄哥不忍一直照顾着他。而失去记忆的思仁，雄哥死马当活马医，对他施异能以期恢复记忆，没想到思仁昏迷不起，若五天内不醒来就再也不会醒了。。。夏美此时拿出证据揭发国民一直在装病欺骗雄哥感情，...

《终极宿舍》是一部情节跌宕起伏的电视剧，讲述了一群大学生在一间宿舍里生活、学习和成长的故事。故事始于新学期的开始，六个性格迥异的主人公被分配到了同一间宿舍。他们分别是学霸李洋，文艺青年小文，体育健将王磊，活泼开朗的苏苏，内向害羞的小明，以及梦想成为歌手的小美。

宿舍生活并不如他们想象中的那么简单。从一开始，他们就面临着各种各样的挑战和矛盾。李洋和小文在学习上频频产生摩擦，王磊和小美因为个性不合也时常发生冲突，而苏苏则常常成为化解矛盾的调停者。在生活的点滴中，他们逐渐成为了彼此的朋友，共同面对着学业上的挑战、爱情的起伏以及成长中的困惑。

随着剧情的发展，每个角色都经历了自己的成长和变化。李洋不再孤僻，学会了倾听他人的声音；小文在与王磊的交往中发现了自己内心的柔软；王磊逐渐接受了小美的存在，并且学会了更好地表达自己的情感；苏苏在帮助他人的过程中变得更加成熟，而小明和小美也在宿舍生活中找到了属于自己的位置和价值。

然而，他们的友谊和成长之路并不是一帆风顺的。在面对考试失败、爱情挫折、人际关系问题等困难时，他们曾经感到迷茫和无助。但正是在这些挫折和困境中，他们逐渐认识到，只有相互理解、支持和包容，才能共同度过难关，走向成功和成熟。

最终，在大学四年的时光里，他们不仅在学业上取得了优异的成绩，也收获了真挚的友情和珍贵的回忆。《终极宿舍》通过展现这群年轻人在宿舍生活中的点滴故事，传递了友情、团结和成长的主题，成为了一部备受观众喜爱的校园情景喜剧。